Восстановление фасада

Реставрация фасада имеет отличие от ремонтных работ фасада в первую очередь статусом здания. Если фасад сооружения находится под охраной КГИОП, в таком случае речь идет о реставрации. В случае, когда отсутствует охрана КГИОП, то проводят обычный ремонт фасада.

При реставрировании фасада памятника архитектуры могут возникнуть сложности, поэтому это не быстрый и не легкий процесс восстановления. Вся реставрационная деятельность без исключения осуществляется в строгом согласовании с планом по восстановлению фасада, предусматривающим использовать соответствующие технологии.

В реставрации фасада есть два ключевых вида восстановительных работ: косметический и капитальный.

Косметическая реставрация фасада

Любая реставрация стен начинается с подготовительных работ. На этом этапе необходимо выявить и устранить все дефекты, которые привели к повреждению фасада и могут негативно сказаться на его состоянии в дальнейшем. До начала основных работ мастера выполняют очистку и герметизацию межпанельных швов, проверяют целостность утеплителя, счищают старую облицовку.

В косметические работы входит:

  1. Очистка.
    Удаляются высолы, старая штукатурка, краска. Выполняется мойка стен и их обеззараживание, что исключает в дальнейшем образование грибка или плесени, продлевая срок службы нового отделочного материала.
  2. Оштукатуривание фасада.
    Необходимо для выравнивания поверхностей. Первым делом на стену крепится армирующая сетка, а поверх неё наносится штукатурка.
  3. Шпаклевка и грунтовка.
    Позволяет устранить мельчайшие трещины на штукатурке. Поверх наносится грунтовка для обеззараживания поверхности и улучшения сцепления с отделочным материалом.
  4. Окраска или декоративная штукатурка.
    Используются компрессоры, позволяющие нанести отделочный материал максимально ровно, без потеков. Для небольших участков фасада при окрашивании могут использоваться валики или малярные кисти.

Капитальная реставрация фасада

Капитальная реставрация фасада предусматривает намного больший объем работ.

На подготовительном этапе необходимо выполнить:

  1. Составление технологических карт и проекта.
  2. Ограждение опасных участков.
  3. Техническое освидетельствование строения.
  4. Монтаж необходимого для работы снаряжения и конструкций.
  5. Замеры и расчеты ограждающих и несущих конструкций, включая фундамент, цоколь.
  6. Подготовку стен к укреплению и последующему нанесению черновых и декоративных отделочных материалов.

При реконструкции фасада жильцам дома или работникам офисного здания нет необходимости куда-то временно переезжать. Но если речь идет о многоквартирном доме, то ремонт его фасадной части может быть начат только после согласования со всеми владельцами расположенного в нем жилья. Список работ и используемые материалы предварительно утверждаются на собрании собственников квартир, где они вносят свои предложения или принимают уже имеющиеся путем голосования.

Капремонт фасада включает следующие виды работ:

  1. Диагностика фасадной системы и выявление дефектов.
  2. Вскрытие трещин и отбивка старой штукатурки.
  3. Разбор разрушенной кирпичной кладки.
  4. Герметизация межпанельных стыков.
  5. Восстановление и усиление фундамента с помощью бетонирования, металлических конструкций (при необходимости).
  6. Грунтовка поверхностей.
  7. Нанесение штукатурки по сетке.
  8. Повторная грунтовка.
  9. Шпаклевка мелких трещин на поверхности.
  10. Теплоизоляция (при необходимости), используются плиты пенополистирола.
  11. Восстановление лепнины. Часто востребовано при реконструкции фасадов, имеющих историческую или культурную ценность.
  12. Покраска в 2 слоя, декоративная штукатурка или отделка плиткой, керамогранитом, натуральным камнем. Может использоваться облицовочный кирпич, сайдинг.
  13. Восстановление наружных инженерных коммуникаций, включая водостоки, отливы, ограждающие конструкции.
Виды работ Цена в руб.
Реставрация фасадов зданий от 
Ремонт цоколя  от 

Еще популярные услуги

Вопрос-Ответ

16 октября 2019 г.
Да. Мы работаем с физическими и юридическими лицами.
11 февраля 2019 г.
Да! Вы можете с ними ознакомиться на странице Акции
16 октября 2018 г.
Конечно! Но если при условии, что это целезообразно и выгодно нам и нашему клиенту.

Если у вас есть вопросы, отправьте заявку

Менеджер свяжется с вами в течение часа
Вход на сайт
Заказать звонок

Менеджер перезвонит вам в течение часа

Заказать обратный звонок

Менеджер центра перезвонит вам в течение часа или вы сами можете нам позвонить по телефону
+7 (903) 119-19-22